Úvod | O nás

O nás

Zavolejte do DOHODA realitní kancelář
Domluvíme si termín nezávazné schůzky na nemovitosti kterou prodáváte. Případně vyplňte formulář s nabídkou vaší nemovitosti a my se vám ozveme

Osobní návštěva makléře
Certifikovaný realitní makléř se s Vámi setká a vysvětlí Vám jaké jsou možnosti spolupráce při prodeji Vaší nemovitosti. Posoudí faktický stav nemovitosti, posoudí reálnou tržní cenu a společně se domluvíte na startovací ceně nemovitosti za kterou bude zájemcům o koupi nabízena. Neopomeneme Vás upozornit na různá úskalí při prodeji nemovitosti.

Forma spolupráce
S naším realitním makléřem proberete možnosti spolupráce a rozhodnete se, zda s námi budete spolupracovat a jakou formu spolupráce zvolíte - zda výhradní, nebo nevýhradní.

Zhotovení fotodokumentace pro kvalitní prezentaci
Snažíme se o maximální počet fotografií, což kupující velmi oceňují. Při výhradní spolupráci zajišťujeme profesionální fotografie.

Zjištění právního stavu nemovitosti
Zjistíme aktuální a potřebné informace prokazují právní stav nabízené nemovitosti. Díky včasnému posouzení dokážeme předejít případným problémům při převodu nemovitosti na nového nabyvatele.

Vaši nemovitost ihned nabídneme konkrétním zájemcům
Disponujeme rozsáhlou databází poptávajících klientů, kterým Vaši nabídku nabídneme jako novinku.

Prezentace nabídky na webových stránkách DOHODA.cz a největších realitních stránkách v ČR
Jsme partnerem všech největších realitních serverů v ČR.

Kvalitní prohlídky nemovitostí 7 dní v týdnu a okamžitá reakce na poptávky zájemců!
Reagujeme ryhle na poptávky našich klientů a není problém dovolat se našim makléřům i o víkendu a ve večerních hodinách. Při prohlídkách předáváme zájemcům komplexní informace o dané nemovitosti a jsme schopni prohlídky realizovat o víkendech a svátcích. (Spoustě "velkých" RK se o víkendu zájemci nedovolají, nebo dovolají pouze do centra, ale makléř se ozve až během pondělí nebo úterý. Toto je pro nás nepřijatelné)

Kupujícímu můžeme zajistit finanční služby pro financování koupě nemovitosti
V případě zájmu poskytneme kupujícímu možnost využití našich finančních poradců, kteří zajistí kompletní financování koupě nemovitosti. Výhoda pro prodávajícího spočívá v tom, že máme po celou dobu prodeje přehled nad tím, zda je klient bonitní a zda splňuje požadavky banky na poskytnutí hypotečního úvěru.

Právní servis - vypracování smluvní dokumentace potřebné k převodu nemovitosti
Advokátní kancelář připravuje kupní smlouvu (v případě potřeby smlouvu o smlouvě budoucí) nebo smlouvu o převodu členských práv a povinností u družstevních bytů. Ve smlouvách klademe důraz mimo jiné na způsob a termín úhrady kupní ceny, předání nemovitosti a bezproblémový zápis v katastru nemovitostí. Dále pro Vás zajistíme vypracování návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Služby v rámci převodu nemovitosti v případě prodeje na základě výhradního zastoupení:
- advokátní úschova finančních prostředků
- vypracování daňového přiznání
- úhrada poplatků za návrhy na vklad do katastru nemovitostí
- znalecký posudek (v případě požadavku FÚ)

Podpis smluv a doručení do katastru nemovitostí
Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy za účasti realitního makléře, který zajistí doručení do katastru nemovitostí, případně zajistí doručení potřebné dokumentace do banky poskytující hypotéku (kontroluje výplatu finančních prostředků na účet prodávajícího).

Výplata finančních prostředků prodávajícímu
Prodávající obdrží peníze z úschovy dle dohody v kupní smlouvě.

Předání nemovitosti.
Při předání nemovitosti přinese makléř s sebou předávací protokol, do kterého se zaznamenají stavy měřidel elektřiny, vody, plynu atd. Zajistí také přepis u jednotlivých dodavatelů médií.

Vypracování znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovitosti a vyplnění daňového přiznání
Vypracujeme Vám znalecký posudek znalcem z oboru oceňování nemovitostí, vyplníme daňové přiznání. Služba je v případě výhradního zastupování ZDARMA! (od roku 2014 není posudek nutný a tak posudek vyhotovujeme pouze v případě že si ho vyžádá FÚ)

Vypracování prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotce
Vypracujeme Vám prohlášení vlastníka, kterým dojde k faktickému vymezení bytových jednotek a podílů na společných částech domu a pozemku. Tento dokument je nezbytnou podmínkou pro případné čerpání úvěru na nákup bytu v bytovém domě. Tato služba je nabízena jak vlasníkům bytových domů s ideálními podíly, tak i vlastníkům rodinných domů s více domácnostmi. Především se ale týka developerů a nově vznikajících bytových domů.

Dobré vědět